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中交保利江语云城

[富阳区 ]

在售

别名：江语云城

现代东方风格的园林胜境
轨道沿线 观景居所

参加团购报名（1 人报名）

团结就是力量，省钱就是王道

中交保利江语云城基本信息

参考均价 17134元/㎡
咨询电话 400-8181-365转162213
项目地址 杭州市富阳区富春湾新城大桥南路与望仙路交叉口（富阳高铁站北约800米）
售楼地址 杭州市富阳区富春湾新城大桥南路与望仙路交叉口（富阳高铁站北约800米）
区域 富阳区
开发商 中交城投富春湾（杭州）置业开发有限公司
销售许可证

富售许字（2022）第ZJ00483号、富售许字（2021）第ZJ00412号、富售许字（2021）第ZJ00373号、富售许字（2021）第ZJ00145号、富售许字（2021）第ZJ02380号、富售许字（2021）第ZJ02350号、富售许字（2021）第ZJ02210号、富售许字（2021）第ZJ01977号、富售许字（2021）第ZJ01933号，富售许字（2021）第ZJ00307号，富售许字（2021）第ZJ00036号、富售许字（2020）第01629号

中交保利江语云城建筑信息

土地使用年限 70年
总建筑面积 304065.62㎡
占地面积 83003㎡
总户数 1892户
项目特色 轨道沿线 观景居所
建筑类别 高层
装修情况 毛坯

中交保利江语云城物业类型

物业类型 住宅
容积率 2.4
物业费 1.74元/㎡·月
车位信息 车位数2769个（车位比1:1.46）
物业公司 绿城物业
绿化率 35%

中交保利江语云城介绍

富春湾新城，高铁站旁，约30万㎡江语云城由中交&保利双央企联袂打造。整个项目位处富阳正大力发展的富春湾新城，未来前景广阔。 作为杭黄未来社区首发著品（规划单元），项目周边配套资源优渥，交通上地铁规划中、公交枢纽总站（规划）、富春湾大道、大桥南路等纵横交织，实现快速同行。同时，项目枕山环水，亭山水库等俯仰皆是诗意。 整个项目规划21栋高层建面约89-120㎡未来著品，前瞻性打造难得一见的大城住区。在内部营造方面，江语云城以现代主义高级灰立面，辅以大面积玻璃窗，强调横向水平线条，营造轻盈、时尚的视觉印象。同时以双轴三环四礼七境，打造现代东方风格的园林胜境。引入绿城物业，提供专属礼遇，致意富阳未来人居。

2019年12月20日，富春湾新城富政储出[2019]12号宅地由中交城投底竞得，总价14.34亿，成交楼面价7200元/㎡。根据《挂牌出让须知》，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于17930元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。意味着该地块所建商品房限精装均价为18800元/㎡。

富政储出[2019]12号地块位于富阳区春江街道，东侧为现状大桥南路，北侧为现状同登路，南侧为规划经山路，西侧为规划竹简路。地块毗邻杭黄铁路富阳站，是杭黄站前区域重要的城市节点空间，要求项目高品质开发建设，体现“高品质居住社区”的地块定位。

地块内要求配建居家养老服务中心、室外活动广场，与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用，统一无偿移交春江街道。

要求按浙江省《普通幼儿园建设标准》配建12班幼儿园1座。幼儿园用地面积不小于6010平方米，总建筑面积不小于4042平方米，设置于地块西南角。还需配建公共厕所、垃圾收集站等公共设施以及不小于地上总建筑面积5%的公租房。

楼栋开盘信息

17、21# 开盘价格 17134元/㎡
开盘时间 2022-10 交付时间 2022-12-31 本期户数 211
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
16、20# 开盘价格 15882元/㎡
开盘时间 2022-09-14 交付时间 2023-12-31 本期户数 207
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
15# 开盘价格 15986.8元/㎡
开盘时间 2022-08-22 交付时间 本期户数 84
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
19# 开盘价格 15693元/㎡
开盘时间 2022-04 交付时间 2023-01 本期户数 108
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
14# 开盘价格 16300元/㎡
开盘时间 2021-11-09 交付时间 2023-01 本期户数 84
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
13# 开盘价格 16300元/㎡
开盘时间 2021-10-31 交付时间 2023-01 本期户数 100
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
10、11、12# 开盘价格 16300元/㎡
开盘时间 2021-09-17 交付时间 2023年初 本期户数 255
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
9# 开盘价格 16300元/㎡
开盘时间 2021-06-28 交付时间 2023年初 本期户数 96
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
3、6、8# 开盘价格 16300元/㎡
开盘时间 2021-06-14 交付时间 2023年初 本期户数 220
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
4、7# 开盘价格 16300元/㎡
开盘时间 2021-04-16 交付时间 预计2023年初 本期户数 144
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
5# 开盘价格 16300元/㎡
开盘时间 2021-01-27 交付时间 2023年初 本期户数 72
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
1、2# 开盘价格 16300元/㎡
开盘时间 2020-12-15 交付时间 2023年初 本期户数 144
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯

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项目名称 区属 价格
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